Auteur/autrice : Michel Carboni

Avant de passer à la caisse pour l’achat d’un appartement dans l’ancien, il est nécessaire de vois poser les questions essentielles concernant l’aménagement de l’espace intérieur. Penser à l’espace avant l’achat Il s’agit de réfléchir à votre mode de vie actuel et futur. Si par exemple, vous projetez d’avoir des enfants ou que vous en… Poursuivre la lecture Comment optimiser l’espace d’un appartement ?

Lors d’une vente immobilière, le vendeur a l’obligation de remettre à l’acquéreur un certain nombre de documents contenus dans le dossier de diagnostic technique. Grâce aux diagnostics, l’acheteur peut vérifier la conformité d’un bien avec les normes en vigueur pour assurer la sécurité des personnes, des biens et de l’environnement. C’est un outil essentiel d’information… Poursuivre la lecture Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière ?

Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ou que vous souhaitez vendre le vôtre, deux options s’offrent à vous : effectuer des recherches indépendantes ou passer par une agence immobilière. Si vous choisissez de confier cette mission à des professionnels, il est nécessaire de prendre les renseignements nécessaires sur l’agence et d’effectuer les comparaisons… Poursuivre la lecture Quels critères pour choisir une agence immobilière ?

Vous vivez dans la maison de vos rêves, vous êtes installé confortablement depuis quelques mois ou années, et là un voisin bruyant vient louer prêt de chez vous. Vous ne parvenez plus à dormir, à travailler et vous ne savez quoi faire ? Le bruit est un trouble de voisinage fréquent et dans certains, cas les… Poursuivre la lecture Que faire en cas de nuisances sonores ?

Le propriétaire d’un bien immobilier peut décider de le vendre même s’il est occupé par un locataire. Il est parfois plus intéressant de vendre un bien occupé. Dans le cadre d’un investissement locatif, le futur acheteur peut considérer cela comme un point fort l’acheteur d’un bien avec un bail en cours. De ce fait, il… Poursuivre la lecture Pour quelles raisons vendre un bien occupé ?

Lorsque vous prévoyez de vendre votre bien immobilier, il est nécessaire de procéder à une estimation pour connaître sa valeur immobilière. La réalisation de cette opération peut être obligatoire ou pas. L’estimation immobilière, une étape facultative mais nécessaire pour la vente Une opération immobilière se fait par étapes. L’une des étapes de la vente consiste… Poursuivre la lecture Dans quel cas doit-on réaliser une estimation immobilière ?

Le taux de cambriolage ne cesse de croître depuis quelques années. Les particuliers sont à la recherche des moyens pour se prémunir des effractions. Le renforcement des portes est l’une des meilleures solutions pour y parvenir. Opter pour une serrure certifiée A2P Il n’est pas toujours évident de remplacer la porte si elle est solide,… Poursuivre la lecture Comment renforcer sa porte d’entrée ?

L’acheteur d’un bien immobilier en copropriété acquiert un ou plusieurs lots dont il la propriété exclusive. Par la même occasion, il achète une quote-part de parties communes, et profite des services comme tels que la cage d’escalier, l’ascenseur, et le local poubelles. En échange, il paie des charges de copropriété pour assurer la maintenance et… Poursuivre la lecture Achat d’une maison en copropriété : quels changements par rapport à un logement individuel

La maison clé en main est un moyen sûr de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Vous êtes épargné des tracasseries d’achat de matériel, de supervision de chantier et biens d’autres. En réalité la maison clé en main résulte d’un projet de construction effectué de bout en bout par un promoteur immobilier. La construction d’une maison… Poursuivre la lecture 5 avantages de la maison clé en main

La loi Pinel est un dispositif établi dans le but d’encadrer et d’encourager les investissements locatifs en France. Chaque année, au mois de septembre, les contribuables français font face à une hausse régulière de leur assiette d’imposition. Au vu des différentes variations incompréhensibles et des incertitudes qui découragent certains, cette loi apparaît comme une alternative… Poursuivre la lecture 4 conseils pour investir en loi Pinel

Plusieurs signent montrant que vous avez besoin de l’intervention d’un plombier. Bien que l’intervention de ce professionnel puisse vous coûter une petite fortune, cela en vaut la peine. Essayez de bricoler un tuyau cassé, et de réparer un robinet qui fuit soi-même n’est pas recommandé, car vous risquez de causer plusieurs dégâts au lieu de… Poursuivre la lecture 5 raisons de faire appel à un plombier

Voulez-vous réussir votre premier achat immobilier ? Pas besoin de miracles, il suffit de vous organiser de façon méthodique surtout que vous êtes un primo-accédant. Plusieurs étapes sont nécessaires pour la concrétisation d’une acquisition immobilière. Définir votre projet immobilier et calculer votre projet d’achat Avant d’aborder le sujet du budget et de la négociation du prix,… Poursuivre la lecture Quelles sont les étapes d’une acquisition immobilière ?

Si vous désirez acquérir une maison ou un appartement, vous devrez vous tourner vers une banque ou un courtier pour l’obtention d’une attestation de financement encore appelée attestation de crédit ou de faisabilité. Définition de l’attestation de financement L’attestation de financement est un document émis par une banque ou un courtier attestant de la faisabilité… Poursuivre la lecture Tout ce qu’il faut savoir sur l’attestation de financement

Vous prévoyez d’acquérir un bien immobilier, mais vous avez des interrogations sur le financement de ce dernier ? Vous avez certainement pris les renseignements auprès des proches ou lus dans certains articles qu’il faut un apport personnel pour finaliser votre projet, si tel est le cas, il est nécessaire de connaître le pourcentage de cet apport.… Poursuivre la lecture Que faut-il savoir sur l’apport personnel ?

De nombreuses raisons peuvent vous pousser de faire appel à un chasseur d’appartement. La première est souvent la flexibilité qu’apporte ce dernier qui effectue les visites à votre place. Dans le cadre d’une recherche de bien immobilier, si vous ne disposez pas du temps nécessaire et que vous manquez d’argent, pour l’achat de votre résidence… Poursuivre la lecture Pourquoi faire appel à un chasseur d’immobilier en 2022 ?

 Dans le cadre d’une transaction immobilière (vente ou mise en location), le propriétaire doit fournir à l’acheteur ou au locataire un dossier de diagnostic technique. En faisant appel à un diagnostiqueur, il sera plus facile d’avoir une assistance pour démonter l’état général de votre bien jusqu’aux moindres petits détails. Les diagnostics importants pour une location… Poursuivre la lecture Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier ?

Au cours d’une location, des problèmes peuvent survenir au niveau de la plomberie. Il est nécessaire dans ce cas de contacter un plombier ou de remplacer soi-même certains appareils sanitaires.  Dans le cadre de la location d’un logement, les réparations sont nécessaires concernant la plomberie et certaines sont à la charge du propriétaire et d’autres… Poursuivre la lecture Plomberie : qui paie les réparations entre le locataire et le propriétaire ?

Lorsque vous effectuez une comparaison d’assurance, pour votre crédit immobilier, ou tout autre prêt, il est nécessaire de connaître les exclusions de garanties et les conditions de remboursement. Si certaines assurances emprunteurs sont similaires, mais à des prix différents, il existe des offres moins coûteuses correspondant à une couverture moins bonne des risques. En dehors… Poursuivre la lecture Ce que vous devez savoir sur les exclusions de garanties d’assurance de crédit immobilier

La location meublée signifie qu’un logement est bien équipée et permet au locataire d’y vivre de manière convenable. Ce type de location offre de nombreux avantages. C’est quoi une location meublée ? La location meublée est une forme de location immobilière possible qui consiste à fournir un logement décent et équipé d’un mobilier en nombre et… Poursuivre la lecture Location meublée : meubles, durée et avantages fiscaux

Procéder à l’isolation de son logement est une excellente solution pour réduire de façon considérable la facture d’énergie. Une isolation offre des atouts considérables qu’il convient en tant que propriétaire de maison de ne pas négliger. Isoler pour gagner en confort Lorsque vous prenez la décision d’isoler votre logement, cela vous aide à lutter contre… Poursuivre la lecture 5 avantages de procéder à l’isolation des combles

Il existe différents types de subventions et de primes de tout genre pour pousser les particuliers à se lancer dans les travaux de rénovation énergétique de leur maison. Ces aides sont destinées à faciliter ou rembourser les dépenses au cours de la réalisation des travaux. Les subventions et le aides proposés par l’Etat et entreprises… Poursuivre la lecture Qui peut prétendre à la prime énergie ?

Le crédit immobilier est sans doute la solution parfaite et la plus rapide pour aider une personne à réaliser un investissement immobilier. Mais soyez vigilant, car le crédit vous engage jusqu’à la fin du remboursement. Non-respect de crédit : en quoi cela consiste ? Le non-respect à un crédité ou encore son manquement, incombe à l’emprunteur. Il… Poursuivre la lecture Quels risques lorsqu’on ne peut rembourser son crédit immobilier ?

Le versement des loyers mensuels et des charges liées à la location immobilière peut s’avérer lourd, et l’une des solutions semble l’achat de son propre bien immobilier pour devenir propriétaire. Cela est tout à fait possible, même si vous manquez des moyens financiers, sachez qu’il existe des alternatives comme le crédit immobilier ou les prêts… Poursuivre la lecture Qu’est-ce que l’accession sociale à la propriété ?

L’escalier joue un rôle pratique qui permet de rejoindre les différents étages de votre maison. Que vous aménagiez votre intérieur ou construisez un logement neuf, vous devez penser à l’aspect fonctionnel de cet équipement. En plus de cette fonction, il s’agit d’un élément central pouvant donner un caractère à votre intérieur. Par l’usage des matériaux… Poursuivre la lecture Quel escalier choisir pour l’intérieur de sa maison ?

L’investissement dans la location d’un bien immobilier nécessite une grande responsabilité, que ce soit envers les acteurs effectuant la transaction ou la loi. Mais ce sont surtout les propriétaires de l’habitation qui sont exposés aux divers risques juridiques dans le cadre de la gestion des dossiers administratives ou lors d’un conflit avec les locataires. Une… Poursuivre la lecture Propriétaires : quels sont les risques juridiques de la location à connaître ?

Plusieurs français nourrissent le même projet de vie qui est de devenir propriétaire d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement. L’Etat a compris cela, et a décidé de mettre des prêts aidés à leur disposition pour faciliter l’accession à une propriété. Quel que soit le type de bien que vous désiriez acquérir, sachez qu’il existe… Poursuivre la lecture Les prêts aidés par le Gouvernement : quels sont-ils et comment en profiter ?

Il est possible de quitter une maison ou un appartement avant le terme du bail. Pour cela, le locataire doit informer son propriétaire via un préavis de départ au moins un mois avant la date de départ. La loi impose un délai variant entre un et trois mois, selon les situations. Si vous êtes locataire,… Poursuivre la lecture Locataire : comment annuler son avis de départ ?

Il s’agit d’un processus par lequel le bien est acheté ou hérité par différentes personnes. Lorsque ce phénomène se produit, les acheteurs se partagent de façon équitable la gestion de leur bien immobilier commun. Cela implique les dettes contractées, les frais à payer et le remboursement pour l’achat de ce bien immobilier. Chaque décision prise… Poursuivre la lecture Comment acheter un bien immobilier à plusieurs ?

Devenir propriétaire et acheter un bien immobilier est le rêve de nombreux particuliers. Ce phénomène s’explique par les avantages liés à l’acquisition immobilière : ne plus payer de loyer, se constituer un patrimoine, aménager son intérieur à sa guise, effectuer des travaux selon ses envies. D’autres personnes voient en cela un moyen de rénover et de… Poursuivre la lecture Faut-il acheter ou rénover une maison neuve ?

Vous avez pris la décision de vendre votre maison ou votre appartement, la prochaine étape est de déterminer à quel prix vous allez le positionner sur le marché. Nous sommes conscients que votre bien est précieux et que vous avez investi une importante somme d’argent pour le rénover, mais si vous optez pour une vente… Poursuivre la lecture Nos conseils pour estimer votre bien immobilier

Obtenir un bien immobilier représente le projet de toute une vie pour la majorité des Français. C’est donc une étape qu’il ne faut pas prendre à la légère. En tant que futur propriétaire, vous devez étudier en amont tous les moyens possibles d’acheter la maison de vos rêves et de réaliser un investissement rentable. Si… Poursuivre la lecture Les astuces pour trouver un bien immobilier

La vente par adjudication est l’expression que le notaire peut utiliser pour désigner une vente aux enchères. Elle n’émane pas forcément d’une décision de justice, car le propriétaire peut décider lui-même de vendre son bien de cette façon. Une vente par adjudication porte sur les biens matériels ou immobiliers. Le bien mis en vente de… Poursuivre la lecture Que signifie vente par adjudication ?

L’achat d’un bien immobilier représente le rêve d’une vie de nombreuses personnes. Entre exonération de taxe foncière, frais de notaire, baisse d’impôt et autres, on se demande si l’on doit investir dans le neuf ou l’ancien. Mais notez que les prix des biens neufs sont plus élevés que ceux de l’ancien. Il est avantageux sur… Poursuivre la lecture Immobilier : 6 raisons d’acheter

Lorsque vous envisagez de vendre votre bien immobilier, la tentation de procéder à une vente entre particuliers est forte, mais contacter un agent immobilier peut vous éviter de nombreuses tracasseries. Bien qu’en faisant appel à un agent immobilier vous devrez payer des frais, son accompagnement vous garantit une vente sécurisée. Il connaît le marché et… Poursuivre la lecture Les raisons pour lesquelles vous devez faire appel à agent immobilier

L’investissement immobilier permet à un individu d’acheter un bien dans le but d’y habiter, mais aussi pour épargner et vivre. Investir dans le domaine immobilier n’est pas un geste au hasard, car vous devez connaître les différentes possibilités d’investissement et l’état du marché pour éviter de placer vos économies dans un placement risqué. Les raisons… Poursuivre la lecture Pourquoi investir dans l’immobilier ?

La plupart des propriétaires de logement ne possèdent pas une bonne assurance habitation. Ceci s’explique par le fait qu’ils ne sont pas propriétaire dudit bien, et pensent qu’ils n’ont pas besoin de contracter une assurance logement. Il ne s’agit que des idées reçues, car l’assurance habitation présente des avantages pour tous. L’assurance logement pour les… Poursuivre la lecture L’importance de l’assurance logement

Lorsqu’une entreprise souhaite acheter ou vendre une maison à un professionnel, elle signe un contrat de vente des biens professionnels. Le contrat de vente n’établi pas uniquement par écrit. La loi stipule qu’un contrat est écrit dès lors que les parties s’accorde sur le prix et sur la chose.  La loi offre plusieurs garanties à… Poursuivre la lecture Contrat de vente : ce qu’il faut savoir

Avant de mettre en vente votre bien immobilier, vous devez effectuer une révision globale de son état présent. Après avoir corrigé les défauts, vous augmentez la valeur aux yeux des potentiels acheteurs. Dans ce sens, n’hésitez pas à utiliser vos talents de décorateur ainsi que tous les moyens nécessaires pour rendre votre maison ou votre… Poursuivre la lecture Mieux décorer sa maison pour la vendre

La rénovation est monnaie courante dans le domaine de l’immobilier. C’est une étape importante et obligatoire pour les vieilles bâtisses. La rénovation est une option incontournable si l’on souhaite adapter une maison à ses besoins. Suite à un incendie, un vol ou une inondation, la rénovation est nécessaire. Il faut mettre tout à l’état neuf.… Poursuivre la lecture Quand entreprendre des travaux de rénovation dans une maison ?

Vendre ou louer des biens immobiliers peuvent prendre des années si vous n’adoptez pas les techniques efficaces. Cela peut devenir encore plus difficile si vous ne connaissez pas du tout ce domaine. Si vous avez un bien immobilier à louer et que vous voulez le louer au plus vite, vous devez absolument suivre les conseils… Poursuivre la lecture Mettre en location rapidement un bien immobilier

Un bien immobilier doit être maintenu et géré afin de garder sa valeur au niveau du marché actuel. Les propriétaires d’un bien immobilier doivent passer par des travaux de rénovation un jour ou l’autre. Soit dans le but de revendre leurs biens, soit pour les garder en état d’utilisation. Mais avant de se lancer dans… Poursuivre la lecture L’utilité de faire un diagnostic immobilier avant d’entamer une rénovation

Dans certains cas, il est possible d’annuler une vente immobilière. Pour cela, des démarches sont à respecter et diffèrent en fonction de quelques points. L’annulation de la vente dépend de l’état d’avancement dans votre achat immobilier. Pour mieux vous éclaircir les idées, voici ce que vous devez savoir à son propos. Rétracter l’offre d’achat immobilier… Poursuivre la lecture Annuler une vente immobilière : comment faire ?

L’immobilier est un domaine qui peut être très rentable. D’ailleurs, c’est l’un des métiers les plus rentables du monde, surtout actuellement, avec l’évolution et les technologies, avoir un chez-soi est le but de tout le monde. Heureusement, en Europe, ce domaine est encore très vaste, mais pour y réussir, il faut bien connaître les attentes… Poursuivre la lecture Les types de maisons à s’investir absolument

Lorsque vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, il arrive souvent que vous ayez besoin de déléguer certaines tâches à d’autres personnes ou prestataires. L’idéal est que vous arrivez vous-même à vos propres moyens à régler toutes les procédures liées au bon fonctionnement et à la préservation de votre bien. Actuellement, il existe d’autres… Poursuivre la lecture Comment gérer un bien immobilier de nos jours ?

Réduire les impôts liés à l’immobilier, telle est la fonction principale d’une défiscalisation immobilière. Des dispositifs sont  à disposition pour profiter de cela et pour encourager les investisseurs de se lancer dans l’investissement immobilier. Dans le but de vous éclaircir les idées, voici les différents dispositifs de la défiscalisation immobilière. La loi Pinel Ayant vu… Poursuivre la lecture Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière

Quand il s’agit de notre premier achat immobilier, il est normal de s’y perdre. Pourtant, comme ceci implique un investissement conséquent, mieux vaut l’assurer. Pour vous aider à éviter de faire les mauvais pas et à mieux préparer votre projet, voici les erreurs à éviter lors de l’achat d’un immobilier. Ne pas tenir compte des… Poursuivre la lecture Achat immobilier : les erreurs à éviter

Dans la plupart des cas, un acheteur d’immobilier a recours à un prêt bancaire pour parvenir à un achat immobilier. Pourtant, pour éviter les risques d’impayés, souscrire à des assurances pour achat immobilier. Celles-ci existent en différents types que vous allez trouver les détails sur ce présent article. L’assurance de prêt immobilier obligatoire Il y… Poursuivre la lecture Assurance achat immobilier : les différents types

Malgré la réduction du pouvoir d’achat immobilier, investir dans l’immobilier reste intéressant pour créer son patrimoine en 2022. Pour tirer profit de son investissement, il est conseillé de bien choisir la ville pour avoir une bonne rentabilité. Dans le but de vous aider, voici notre top 4 des villes où l’investissement immobilier est rentable. Bordeaux… Poursuivre la lecture Immobilier : ces meilleures villes où investir pour ce 2022

Quand on investit dans l’immobilier, on se perd parfois dans le choix entre le neuf et l’ancien, surtout lorsqu’il s’agit d’un premier achat. Pourtant, les 2 possibilités bénéficient de leurs avantages qui leur sont propres. Et comme toute chose, elles présentent des points faibles. Pour vous aider à mieux choisir, trouvez à travers ce guide nos… Poursuivre la lecture Achat dans le neuf ou l’ancien : comment se décider ?