Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ou que vous souhaitez vendre le vôtre, deux options s’offrent à vous : effectuer des recherches indépendantes ou passer par une agence immobilière. Si vous choisissez de confier cette mission à des professionnels, il est nécessaire de prendre les renseignements nécessaires sur l’agence et d’effectuer les comparaisons qui s’imposent pour un meilleur choix.
L’agent immobilier
Tout au long de la transaction immobilière, vous aurez à faire à un seul intermédiaire. Quelle que soit l’agence immobilière, il s’agit d’un interlocuteur. Même si vous trouvez la meilleure agence immobilière, vous pouvez tomber sur le pire agent immobilier de l’équipe ou inversement. Le discours présenté par l’agent immobilier est précis, clair et semble cohérent à vos yeux. Si l’agent en question est sympathique, c’est un bonus, mais son professionnalisme doit être irréprochable. Cela signifie qu’il doit connaître le quartier, les écoles et commerces à proximité.
Plan d’attaque
La majorité des agences vont tout mettre en œuvre pour vous que signez vite un mandat et démarrer la mise en vente. C’est un problème, et la mise en vente doit être préparée minutieusement. L’agence immobilière doit prendre le temps de vous expliquer en détail les étapes à suivre, se préparer pour les visites, en se rassurant d’avoir en main tous les éléments et documents de la maison. Dès la première visite, l’acheteur intéressé voudra avoir le plan d’origine de la maison ou de l’appartement. Ainsi que le montant des travaux prévisionnels, les diagnostics techniques, le montant de la facture d’électricité afin qu’ils puissent accéder sans contrainte.
Investissement
Ne fous fiez pas aux agences qui prennent elles-mêmes des photos, qui griffonnent sur un papier le plan ou encore qui effectue des visites alors que la maison est en plein chantier et remplie de cartons. Une vraie agence doit mettre votre bien en valeur en ligne et pendant les visites. Les photos doivent être prises par un expert, et les visites peuvent se faire en virtuelle avec des plans en 3D. Les services proposés par les agences sont multiples et varient en fonction du type de bien.
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Marketing
De nombreuses agences immobilières se contentent de la prise de photos, de la publication des annonces sur les sites, et attendent. Si une agence vous propose un tel plan de communication, oubliez-là. Il faut vous assurer que l’agence a trouvé la cible parfaite pour votre bien, car c’est cela qui crée une stratégie de communication. Une agence digne de ce nom doit proposer en fonction du bien, un plan d’action avec les clients.
Suivi
Vous devez joindre votre agent immobilier régulièrement afin de connaître l’avancée de la procédure. Une agence immobilière de qualité doit assurer un compte rendu de chaque visite effectuée chez vous, une assistance fiscale et juridique, des promotions et de bilans de commercialisation pour attester que la communication fonctionne parfaitement.
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