Au cours d’une location, des problèmes peuvent survenir au niveau de la plomberie. Il est nécessaire dans ce cas de contacter un plombier ou de remplacer soi-même certains appareils sanitaires. Dans le cadre de la location d’un logement, les réparations sont nécessaires concernant la plomberie et certaines sont à la charge du propriétaire et d’autres incombent au locataire. Le locataire d’un point de vue légal doit s’occuper des menues réparations et l’entretien des équipements sanitaires mis à sa disposition. Mais si les travaux proviennent d’une détérioration ou d’une négligence de la part du locataire, les frais sont aussi à sa charge. Quant au propriétaire, il doit s’occuper des problèmes résultants d’un sinistre causé par la vétusté ou la détérioration des équipements. Si un souci de plomberie existait avant la signature du contrat de bail et que le locataire l’a découvert après l’emménagement, les réparations sont à la charge du propriétaire. Il en est de même pour un sinistre provenant d’un vice de construction ou d’un cas de force majeure.
Les réparations à la charge du locataire
Elles sont nombreuses, mais nous avons dressé une liste non exhaustive pour vous permettre d’en prendre connaissance :
- Réparation des toilettes : remplacement du flotteur,
- Fuite des WC : remplacement du joint chasse d’eau et du robinet,
- Fuite robinet et mitigeur,
- Entretien annuel de la chaudière,
- Canalisations de gaz : entretien courant (robinets, siphons, et ouvertures d’aération),
- Nettoyage de corps de chauffage et des tuyauteries,
- Fuite des WC : changement de joint, et du robinet,
- Dégorgement des canalisations sauf en cas de bouchon naturel,
- Changement du flexible et du pommeau de douche,
- Vidange de la fosse septique, d’aisance et puisards,
- Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et de gaz, ainsi que des conduits de ventilation,
- Fuite robinet et mitigeur : changement des joints, presse-étoupes, clapets,
- Canalisations de gaz : entretien courant et remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
Les travaux à la charge du propriétaire
Tout comme le locataire, certains travaux incombent le propriétaire du bien immobilier. On peut citer :
- Remplacement des tuyauteries et de la robinetterie en cas de vétusté,
- Sinistre causé par une catastrophe naturelle,
- Réparation des canalisations des parties communes pour une location en copropriété,
- Réparation des fuites sur la canalisation et la tuyauterie en cas d’usure,
- Fuite de toilettes : remplacement du mécanisme de chasse d’eau en cas de vétusté,
- Remplacement des WC,
- Réparations des canalisations extérieures usées,
- Changement d’un robinet mitigeur en cas de vétusté.
En cas de litige entre le bailleur et le locataire, les parties devront trouver les voies et moyens pour s’accorder et trouver une solution.
Dans le cadre d’une location, il peut arriver que le locataire abandonne le logement pour plusieurs raisons, le propriétaire devra alors procéder à la récupération de son bien en suivant les étapes indiquées sur https://www.syremi.fr/.
Soyez le premier à commenter