Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire notre consommation d’énergie, la rénovation énergétique des bâtiments est devenue un enjeu majeur. Pour accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation, divers dispositifs de financement ont été mis en place. Décryptage des aides et solutions de financement disponibles pour vous aider à réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
Anah, CITE, MaPrimeRénov’ : les principales aides publiques
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des subventions pour la rénovation énergétique des logements privés. Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires, sous certaines conditions de ressources. Elles peuvent couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux (plafonné à 20 000 euros).
Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide fiscale qui permet aux ménages de déduire une partie des dépenses liées à la rénovation énergétique de leur résidence principale, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Le taux du crédit d’impôt varie entre 15% et 30% selon les travaux réalisés et les équipements installés.
MaPrimeRénov’ est une nouvelle aide mise en place par le gouvernement en janvier 2020 pour remplacer progressivement le CITE. Elle est destinée aux propriétaires occupants dont les ressources sont modestes ou très modestes. MaPrimeRénov’ est une prime forfaitaire qui peut varier de 40 à 75% du montant des travaux, en fonction des revenus du foyer et des gains énergétiques générés par les travaux.
Il est important de noter que ces aides ne sont pas cumulables entre elles pour un même projet de rénovation énergétique. Toutefois, il est possible de bénéficier d’une aide de l’Anah et de MaPrimeRénov’ ou du CITE pour des travaux différents réalisés la même année.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Les certificats d’économie d’énergie sont un dispositif qui oblige les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul…) à inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Pour cela, ils proposent des primes énergie, qui permettent de financer une partie des travaux de rénovation énergétique. Ces primes dépendent du type de travaux réalisés et des économies d’énergie générées. Elles sont cumulables avec les aides publiques mentionnées précédemment.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts destiné à financer les travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens (construits avant 1990). Il est accessible aux propriétaires, sans conditions de ressources, pour un montant maximal de 30 000 euros. L’éco-PTZ est cumulable avec les autres aides de l’État, sous réserve de respecter certaines conditions de revenus.
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, il faut réaliser des travaux permettant d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique global du logement ou réaliser un « bouquet de travaux » comprenant au moins deux types de travaux parmi : isolation des murs, toiture ou vitrage; installation ou remplacement d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire; équipements utilisant une source d’énergie renouvelable.
Les aides locales et régionales
De nombreuses collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent également des aides financières pour la rénovation énergétique. Ces aides viennent souvent en complément des dispositifs nationaux et peuvent prendre la forme de subventions directes, prêts à taux zéro ou encore allègements fiscaux (taxe foncière, taxe d’habitation…).
Pour connaître les aides locales disponibles dans votre région, vous pouvez consulter le site internet de votre collectivité ou vous renseigner auprès des espaces info-énergie présents sur tout le territoire.
Le financement participatif et les offres commerciales
Enfin, il existe également des solutions alternatives pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Le financement participatif, par exemple, permet de solliciter des particuliers pour investir dans votre projet en échange d’un pourcentage sur les économies réalisées. Les plateformes spécialisées dans l’énergie (Lumo, Enerfip, etc.) proposent ce type de financement pour des projets d’économies d’énergie ou de production d’énergie renouvelable.
De plus, certaines entreprises du secteur de la rénovation énergétique proposent des offres commerciales incluant le financement des travaux. Il convient toutefois de rester vigilant sur ce type d’offre et de comparer les différentes propositions pour s’assurer qu’elles sont avantageuses et adaptées à votre projet.
Ainsi, diverses solutions de financement sont disponibles pour vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique. N’hésitez pas à vous renseigner et à comparer les offres afin de trouver celle qui correspondra le mieux à vos besoins et à votre situation financière.