Les grandes villes françaises sont en constante évolution et certains quartiers connaissent une véritable métamorphose. Face à ces changements, il est essentiel d’identifier les opportunités d’investissement pour anticiper le marché immobilier de demain. Dans cet article, nous vous présentons les quartiers prometteurs où investir en 2024.
1. Paris : le 19e arrondissement
Le 19e arrondissement de Paris offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que son excellente desserte en transports en commun. Le projet urbain « Clichy-Batignolles » vise à redynamiser ce secteur en créant de nouveaux logements, des bureaux, des commerces et des infrastructures publiques.
2. Lyon : la Confluence
La Confluence, située entre la Saône et le Rhône dans le 2e arrondissement de Lyon, est un quartier en plein essor qui bénéficie d’un important projet de rénovation urbaine. Ce secteur propose des logements neufs et modernes, des espaces de coworking, ainsi que des commerces et services de proximité. La Confluence séduit également par sa démarche environnementale exemplaire, avec notamment la construction d’écoquartiers.
3. Marseille : Euroméditerranée
Le projet Euroméditerranée, lancé en 1995, a pour objectif de transformer le nord de Marseille en un véritable pôle économique et culturel. Ce quartier d’affaires s’étend sur plus de 480 hectares et attire aujourd’hui de nombreuses entreprises, commerces et habitants. L’investissement dans l’immobilier neuf à Euroméditerranée est une valeur sûre grâce à la demande croissante en logements et bureaux.
4. Bordeaux : Bassins à flot
Les Bassins à flot sont un ancien quartier industriel situé au nord de Bordeaux, en pleine mutation depuis plusieurs années. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des quais de la Garonne. Le projet urbain vise à créer un nouveau quartier mixte avec des logements, des espaces verts, des équipements publics et culturels, ainsi que des commerces.
5. Toulouse : la Cartoucherie
La Cartoucherie est un ancien site industriel situé à l’ouest de Toulouse, qui fait l’objet d’un ambitieux projet de réhabilitation depuis 2010. Ce futur écoquartier proposera des logements écologiques, des commerces et services de proximité, ainsi que des espaces verts. La Cartoucherie séduit par sa situation géographique idéale, proche du centre-ville et bien desservie par les transports en commun.
6. Nantes : la Prairie-au-Duc
Situé sur l’île de Nantes, le quartier de la Prairie-au-Duc est en pleine transformation grâce au projet urbain « Île de Nantes ». Ce secteur accueillera des logements neufs, des bureaux, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des commerces. La Prairie-au-Duc bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des transports en commun.
Les quartiers présentés sont autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. En misant sur ces secteurs en devenir, vous pourrez profiter d’une rentabilité attractive et anticiper les besoins du marché de demain.